Energieausweis (Certificado de eficiencia energética)

Der Energieausweis  (Certificado de eficiencia energética) - auch als Energieeffizienz-Zertifikat bezeichnet -  zeigt die Energieeffizienz einer Immobilie in Spanien an; diese wird mit Buchstaben von A bis G dargestellt, wobei A die beste und G die schlechteste Effizienz ist. Außerdem beinhaltet das Energieeffizienz-Zertifikat eine Empfehlung, wie die energetische Bilanz der Immobilie verbessert werden kann. Seit dem 1. Juni 2013 sind alle Eigentümer von Immobilien in Spanien, die vor 2007 erbaut wurden, verpflichtet, ein Energieeffizienz- Zertifikat zu haben. Bei Nichtbefolgung drohen Geldbußen in Höhe von EUR 3.000,00 bis 6.000,00. Der Eigentümer muss dem Mieter bei Abschluss des Mietvertrags eine Kopie des Energieeffizienz-Zertifikats überlassen. Beim Verkauf der Immobilie ist das Energieeffizienz-Zertifikat dem Käufer bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrags zu übergeben. Liegt er bei Beurkundung nicht vor, kann die Beurkundung verweigert werden und unter Umständen Schadensersatz wegen Nichterfüllung verlangt werden. Sie sollten daher bereits bei Abschluss des privatschriftlichen Kaufvertrags oder des Kaufoptionsvertrags ein Energie-Zertifikat beschaffen. Ein Energieeffizienz-Zertifikat hat eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren.